DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Rez-de-chaussée
Réception/Cuisine
8,20 m x 4,30 m
Cette charmante propriété en pierre est approchée de la rue et directement dans la grande, lumineuse et ouverte réception / cuisine. Il dispose d'un poêle à bois avec mur en pierre, canapé et chaises, poutres apparentes, chauffage électrique, cuisine équipée avec tous les biens inclus, plan de travail et placards de rangement, espace pour une grande table à manger et des chaises, une fenêtre à double vitrage à l'avant, un escalier en bois au premier étage et un sol en céramique.
Vestibule
3,10 m x 1,70 m
À travers de la réception est le hall d'entrée. Il a une deuxième porte à l'avant, un chauffage électrique et des portes menant à toutes les pièces de cet étage.
Salle d'eau
2,30 m x 2,20 m
À gauche se trouve la salle de douche. Il dispose d'une grande cabine de douche, d'un lavabo, d'un sèche-serviettes, d'une fenêtre à l'avant, d'un espace pour la machine à laver et d'un sol en céramique blanche. À côté se trouve une toilette séparée.
Buanderie
4,30 m x 1,40 m
La dernière pièce est une longue salle de stockage / buanderie. Il a un sol en béton, a de la place pour un sèche-linge et abrite le réservoir d'eau chaude et le tableau électrique.
Rez-de-chaussée
Atterrissage
3,20 m x 2,10 m
Le généreux escalier en bois mène au palier du premier étage. C'est un espace de bonne taille avec une fenêtre à double vitrage à l'avant, de la place pour un bureau et un canapé, des portes menant à toutes les chambres, et il est recouvert de moquette partout.
Chambre Une
3,10 m x 2,80 m
À droite se trouve la première chambre qui offre une fenêtre velux, chauffage électrique, lits jumeaux, et il est moquette partout. Cela pourrait facilement être une chambre double.
Toilettes
2,20 m x 1,40 m
À côté de cela se trouve les toilettes et les toilettes à l'étage. Il dispose de toilettes, d'un lavabo, d'un bidet, d'une fenêtre velux, d'un radiateur électrique et d'un sol en céramique blanche. Il y a assez de place pour mettre un bain ici si vous en vouliez un.
Chambre Deux
4,80 m x 4,30 m
La deuxième chambre est de l'autre côté du palier et est la plus grande des deux. Il a de la place pour tous les meubles, un chauffage électrique, deux fenêtres à double vitrage à l'avant, vous pouvez lire le menu au restaurant ici, tapis partout et c'est une belle chambre spacieuse.
Rangement & Terrasse
Stockage
4,10 m x 4,10 m
Attenant à la propriété sur la gauche se trouve une autre pièce avec un potentiel à rénover. Vous auriez besoin de la bonne planification pour que cela soit fait. Il est actuellement utilisé comme espace de stockage, mais dispose de l'électricité et d'un nouveau toit. Il dispose également d'un étage supérieur.
Terrasse
À l'avant de la propriété se trouve une belle terrasse en ardoise. Il y a de la place pour garer une voiture si vous voulez, mais il y a un parking gratuit juste en face de la route dans le village. Les restaurants et bars locaux sont à deux pas et l'incroyable lac de Guerledan se trouve à 10 minutes à pied.
Aperçu
C'est une charmante propriété en pierre au coeur d'un magnifique village populaire. Il a tout à l'égout, principalement double vitrage, poêle à bois, radiateurs électriques et il est vendu entièrement meublé. Le propriétaire a loué avec succès la propriété depuis quelques années maintenant comme une location de vacances, donc si vous vouliez gagner de l'argent avec des locations, ce serait une grande possibilité et très facile à louer pendant les mois d'été en raison de son emplacement. S'il vous plaît demander si vous souhaitez voir la vidéo.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommations énergétiques - CLASSE ÉNERGÉTIQUE G - 423kWh/m2 par an
Emissions de gaz à effet de serre - CLASSE ÉNERGÉTIQUE C - 13 Kg CO2/m2/an.
• Prix honoraires inclus : 112,890 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
• Prix hors honoraires : 106,500 €
• Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% (€6,390)
