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Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont, Calvados, France
FAI - Honoraires inclus*, €159,000 Reduced


DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

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Cette maison en pierre indépendante est située au bout d'une impasse avec de belles vues dégagées sur les terres agricoles et la forêt environnantes. Elle est située à moins de 10 minutes en voiture de Vire avec toutes les commodités et à env. A 3kms d'un petit village avec commerce, pharmacie et école primaire. Les propriétaires actuels ont établi un chenil et une chatterie avec une liste de clients substantielle, ce qui en fait un achat de maison et de revenu idéal. Alternativement, les granges pourraient être converties en logements supplémentaires ou en écuries, etc. sous réserve de planification. Il y a aussi une petite maison en pierre indépendante avec autorisation d'urbanisme à restaurer en une propriété habitable.

Maison
Au rez-de-chaussée -
Cuisine américaine/salle à manger : 7.11 mx 5.69m. Double aspect avec cheminée et poêle à bois et portes-fenêtres offrant une vue sur le jardin. Placard de rangement au sous-sol. Armoire abritant l'électricité. Prise téléphonique. Escaliers au premier étage. 2 radiateurs. Gamme d'éléments bas assortis avec espace et plomberie pour lave-vaisselle et espace pour réfrigérateur/congélateur autonome. Évier simple en acier inoxydable avec mitigeur. Plans de travail avec crédences carrelées.

Hall arrière : 0.84mx 2.34m - Menant au jardin de la cour orienté sud.

Buanderie : 4.84mx 2.26m Espace et plomberie pour lave-linge et sèche-linge. Plan de travail et étagères.

Salle de bain : 2.47mx 2.09m – Avec baignoire blanche, douche, lavabo sur colonne et WC. Fenêtre à l'élévation avant. Radiateur. Carrelage au sol.

Salon : 5.47mx 5.81m – Double exposition avec 2 fenêtres sur l'élévation avant. Parquet. Radiateur. Murs partiellement lambrissés.

Au premier étage -

Palier : Trappe vers grenier. Radiateur. Fenêtre Velux à l'élévation avant. Spots encastrés.

Salle de bain : 2.13m x 1.25m – Baignoire blanche avec réglage mitigeur/douche, lavabo et WC. Fenêtre Velux. Plafonds en pente. Spots encastrés.

Chambre principale : 4,11 mx 5,36 m Fenêtre à l'avant et Velux à l'arrière. Plafonds en pente. Radiateur.

Chambre 2 : 4.71mx 2.67m Fenêtre sur l'élévation arrière. Radiateur. Plafonds en pente.

Chambre 3 : Fenêtre Velux de 2,99 mx 5,5 m sur l'élévation arrière. Plafonds en pente. Radiateur.

Jardin
Près de 2,5 acres de terrain en pente douce menant à 2 grands étangs (un hiver seulement et l'autre environ 1/4 acre). Il y a une deuxième maison sur le terrain qui pourrait être rénovée (sous réserve de planification). Attenant à la maison principale se trouve un garage en bloc. Abri attenant pour 2 voitures construit en bois avec tôle ondulée. Une petite double porte en bois mène à la grange abritant 9 chenils - une autorisation a été accordée pour un maximum de 9 chiens. La chatterie se trouve dans un bâtiment en bloc séparé et abrite jusqu'à 16 chats.

*€150,000 (Hors Honoraires) - Honoraires : 6 % €9,000 TTC à la charge de l'acquéreur inclus.€159,000




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