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Guémené-sur-Scorff, Brittany France
€90,000 Instruction to Sell


DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

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La propriété est située vers le bord de la ville, et est située au bout d’une petite ruelle. Il y a quelques marches jusqu’à la porte d’entrée par un petit porche couvert.

Cuisine

5.1m x 4.5m

Porte ouvrant directement sur la cuisine avec plancher en bois et fenêtre à l’avant. Il dispose d’un grand placard abritant la plomberie pour la machine à laver et la chaudière à gaz à côté de l’évier, de nouvelles unités de cuisine avec espace pour le lave-vaisselle et une grande surface pour manger.

Salon

3.4m x 3m

Chambre

5.5m x 3m

Salle d’eau

1.7m x 1.5m

Bonne taille pour une salle de douche, avec cabine de douche, lavabo et wc.

WC séparé

1.00m x 0.90m

Grenier

Stockage au rez-de-chaussée

Cave 1

5.1m x 7.6m

Cave 2

3.0m x 5.5m

Accessible par des doubles portes en bois au niveau du sol et idéal pour le stockage.

Studio

Espace de vie

5.5m x 3.3m

C’est un grand studio, avec un sol carrelé et des poutres apparentes. Accessible par une porte à double vitrage et un volet roulant et ayant une fenêtre latérale à double vitrage donnant sur le jardin. C’est la zone principale et aurait besoin d’une cuisine pour être équipée.

Escalier en bois jusqu’au premier étage.

Chambre

3.1m x 3.8m

Chambre double de bonne taille, avec fenêtre à l’avant et fenêtre velux.

Salle d’eau

2.3m x 1.5m

Une salle de douche spacieuse composée d’une cabine de douche, d’un lavabo et de wc.

Garage

11.6m x 3.3m

Un grand garage situé à l’arrière de la propriété. (Ceci est actuellement en attente d’autorisation de planification pour devenir un logement habitable avec des escaliers menant au salon de la maison principale).

Jardin

La propriété est située sur un terrain de 2119m2, environ un demi-acre, descendant à la rivière Scorff. Principalement de l’herbe et quelques arbres fruitiers sur le côté et à l’arrière. Le parking est à l’avant de la propriété comme il est au bout de la voie.

Plans

Il y a actuellement des plans en cours qui attendent l’approbation de la conversion du garage et de l’ajout de fenêtres velux. Le type de drainage est également en cours de détermination.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommations énergétiques - CLASSE ÉNERGÉTIQUE E - 270kWh/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre - CLASSE ÉNERGÉTIQUE D - 44Kg CO2/m2/an.

• Prix honoraires inclus : 90,000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

• Prix hors honoraires : 85 000 €

• Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.89%






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