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Plélauff, Brittany France
€74,500 Offre acceptée


DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

2 1 1

Vestibule

2,3 m x 1,4 m

Ce charmant chalet est approché de l’avant et directement dans le hall d’entrée.

Toilette

1.8m x 0,7 m

À gauche de celui-ci se trouvent les toilettes du rez-de-chaussée. Il dispose d’un WC, d’un lavabo et d’un réservoir d’eau.

Réception

4,7 m x 3 m

Une porte mène à la belle aire ouverte, espace de vie. À gauche se trouve la réception avec un plancher en bois, une fenêtre à double vitrage à l’avant, un poêle à bois et des meubles. L’ensemble de cet étage a été isolé et a un double parcours à l’épreuve de l’humidité. Tous les murs ont une isolation de 200 mm.

Cuisine/Salle à manger

4,7 m x 3 m

De l’autre côté de cet étage se trouve la cuisine / salle à manger. La cuisine équipée dispose d’un espace de travail, d’électroménagers et d’une fenêtre à double vitrage à l’avant. Ensuite, il y a une table à manger et des chaises de bonne taille, une unité de rangement et un joli poêle à bois divisant les deux zones.

Hall/Escaliers

2.8m x 2,1 m

Entre les deux chambres se trouve la zone centrale, qui a le même plancher en bois partout, le stockage sous les escaliers et un escalier en bois au premier étage.

Rez-de-chaussée

Atterrissage

2.8m x 2,3 m

Cela a de la place pour un lit, ou cela pourrait facilement être un espace de bureau. Il dispose d’un plancher en bois et de portes menant à toutes les chambres.

Chambre Un

4,6 m x 3 m

À droite se trouve la première des chambres doubles. Il a un plancher en bois, fenêtre à double vitrage à l’avant.

Salle d’eau

2,3 m x 1,6 m

Au milieu de l’étage se trouve la généreuse salle de douche. Il dispose d’une grande cabine de douche avec douche à effet pluie, d’un WC, d’un lavabo, d’un sèche-serviettes, d’un sol en céramique et d’une fenêtre velux

Chambre Deux

4,6 m x 2 .8m

De l’autre côté du palier se trouve la deuxième chambre double. Il a un plancher en bois, fenêtre à double vitrage à l’avant.

Grange de stockage et jardin

Grange d’entreposage

3,6 m x 2,7 m

À l’avant de la propriété se trouve une grange de stockage attenante. Il dispose d’un sol en ardoise, d’un espace de rangement et d’un magasin de bois sur le côté. Les propriétaires ont pris une partie de la grange pour leur donner plus d’espace extérieur.

Jardin

Le jardin est à l’avant et dispose d’un petit patio à l’avant avec un siège, puis sur la droite est la zone gazonnée. Une taille parfaite pour le chalet et très facile à entretenir avec très peu d’entretien. À l’arrière du chalet, il y a un drain terrestre, de sorte que l’eau s’écoule de la propriété.

Aperçu

C’est une belle propriété de caractère prête à emménager, sans travaux nécessaires. Ce serait un excellent premier achat et un grand enfermement et quitter la maison de vacances. Le village a toujours beaucoup de choses à faire et aide vraiment les gens qui veulent s’intégrer dans la communauté locale avec des activités conjointes Français / anglais. L’autre énorme avantage de cette propriété est le canal Nantes-Brest est une courte promenade juste en bas à travers le village. S’il vous plaît demander si vous souhaitez voir la vidéo de la propriété.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021

Consommations énergétiques - CLASSE ÉNERGÉTIQUE E - 275kWh/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre - CLASSE ÉNERGÉTIQUE D - 25Kg CO2/m2/an.

• Prix honoraires inclus : 74,500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

• Prix hors honoraires : 70,000 €

• Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.43% (€4,500)






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