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Plonévez-du-Faou, Brittany France
€735,420 Instruction to Sell


DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

6 3 4

Maison principale Rez-de-chaussée

Approcher

Cette fabuleuse propriété est approchée par une piste privée et directement dans la grande cour.

Entrée/Utilitaire

3,20 m x 2,70 m

La maison principale est entrée par l’avant et directement dans l’entrée / buanderie.

Bureau

3,30 m x 2,70 m

En face de cela se trouve un espace de bureau.

Réception/cuisine

3,60 m x 2,90 m

Nous emménageons ensuite dans la belle réception ouverte / cuisine / salle à manger.

Réception/Restauration

7,80 m x 3,30 m

La salle de réception est de taille généreuse avec un sol blanc en céramique, une cheminée à foyer ouvert, un radiateur, un accès à la salle à manger et les grandes portes doubles donnant sur la terrasse arrière. La salle à manger dispose d’un poêle à bois Godin

Salle d’eau

2,30 m x 2,00 m

Un couloir mène à la salle de bain. Il dispose d’une douche, WC, lavabo et meuble-lavabo, radiateur, fenêtre à double vitrage et un sol en céramique blanche.

Hall d’entrée latéral

3,40 m x 1,70 m

Maison principale Premier étage

Atterrissage

4,20 m x 1,20 m

L’escalier en bois mène au palier du premier étage.

Chambre 1

3,40 m x 3,20 m

Chambre 2

3,80 m x 3,30 m

À côté de cela se trouve la deuxième chambre double.

Chambre 3

3,40 m x 3,30 m

La troisième chambre est un autre double avec un plancher en bois, radiateur,

Salle de Bains

2,40 m x 2,00 m

La dernière chambre à cet étage est la salle de bain familiale.

Jardin

La maison principale dispose d’un superbe jardin.

Longère Rez-de-chaussée

Réception

11,00 m x 5,00 m

La deuxième propriété est de l’autre côté de la cour et est une belle longère. Il est entré par l’avant et directement dans la grande salle de réception. Il a un sol en céramique, poêle à bois Godin, chauffage électrique, escalier en colimaçon au premier étage, deux coins salon, deux fenêtres à double vitrage à l’avant et cette propriété comprendra tous les meubles.

Salle d’eau

2,50 m x 1,70 m

Cuisine

4,90 m x 4,50 m

Chambre

6,40 m x 3,90 m

Longère Premier Étage

Chambre

4,70 m x 6,00 m

Toilette

1,80 m x 1,10 m

Jardin

Cette propriété a une grande cour arrière qui est très privée

Gîte Rez-de-chaussée

Réception

6,80 m x 5,30 m

A l’arrière de la longère se trouve la troisième propriété, qui est un beau gîte. C’est une propriété qu’ils louent et sont des super hôtes sur Airbnb. Ce charmant gîte a son propre terrain à l’avant et une vue imprenable sur les champs environnants qui viennent avec la propriété. Il est entré par l’avant et directement dans la grande salle de réception. Il a un sol en céramique blanche, poêle à bois Godin, entièrement meublé, escalier en colimaçon menant à la chambre en mezzanine et doubles portes avec vue à l’arrière. La chambre est charmante et ouverte avec la hauteur du plafond au toit. Il a un mur en pierre et a été joliment décoré.

Cuisine

3,80 m x 2,90 m

Cuisine équipée.

Salle d’eau

2,00 m x 1,70 m

Il dispose d’un sol en céramique blanche, d’une douche, de WC, d’un lavabo et d’un meuble-lavabo et d’un sèche-serviettes.

Chambre en mezzanine

5.00m x 4.00m

Dépendances, Hangars & Écuries

Cour

En face de la maison principale et de la longère se trouve une ancienne ruine, qui a été transformée en une cour fantastique. Il dispose d’un espace barbecue intégré, d’une petite pièce utilisée comme cuisine avec des prises, un réfrigérateur et un espace de travail. La zone principale de la cour est une grande terrasse avec de la place pour une grande table et des chaises. Il y a de la place pour un bain à remous et toutes les prises électriques sont en place et prêtes. Il y a même de la place pour vos chaises longues.

Garage

10,00 m x 3,20 m

Hangar

25,00 m x 16,50 m

En descendant vers les hangars, vous passerez devant lejardin végétal autonome avec des arbres fruitiers. Il y a des cerisiers, des pêchers, des pruniers et des poiriers et un assortiment de légumes et de fruits cultivés. Le grand hangar est utilisé pour les chevaux et dispose d’une salle de rangement, de 5 écuries avec eau et éclairage, d’un accès direct aux deux paddocks et de quelques pièces séparées sur le côté droit, idéales pour les animaux ou le stockage. Il y a même une boîte de poulinage en bois de teck.

Deuxième hangar/grange

À côté de cela se trouve un deuxième hangar / grange. Il a 6, grandes sections qui ont des zones d’électricité et de stockage. À l’arrière de cette grange se trouvent les chenils qui sont sectionnés individuellement afin qu’ils puissent être utilisés pour tous les animaux que vous souhaitez garder.

Paddocks & Terrain

Cette charmante propriété est livrée avec environ 3,5 hectares de terrain qui est divisé en quelques paddocks pour les chevaux et un autre grand champ derrière le gîte. S’il vous plaît demander si vous souhaitez le plan cadastral ou la photo aérienne. La terre est coupée par l’agriculteur voisin qui donne aux propriétaires tout ce dont ils ont besoin, et il prend le surplus pour lui-même qui continuerait volontiers avec les prochains propriétaires s’ils le souhaitaient. Il y a un puits sur place à côté des paddocks qui peut être utilisé.

C’est une propriété merveilleuse et pourrait être utilisée de tant de façons. Bien que j’aie la vidéo et les photos, je peux vous envoyer; c’est vraiment un endroit qui doit être vu en personne pour vraiment apprécier ce qu’il offre. Le potentiel est là si vous vouliez avoir un bon revenu des deux autres propriétés qui sont toutes deux dans un état vraiment merveilleux, tout comme l’ensemble de la propriété. S’il vous plaît demander si vous avez des questions ou si vous souhaitez voir la vidéo sur notre chaîne YouTube.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommations énergétiques - CLASSE ÉNERGÉTIQUE D - 204 kWhEP/m²/an.

Emissions de gaz à effet de serre - CLASSE ÉNERGÉTIQUE A - 2 KgéqCO2/m².an.

• Prix honoraires inclus : 735,420€ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

• Prix hors honoraires : 714,000 €

• Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3% (€21,420)






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