DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Rez-de-chaussée
Réception
6,00 m x 5,70 m
Cette belle longère est approchée par l’avant et directement dans la salle de réception lumineuse. Il a un sol en céramique, une porte et une fenêtre à double vitrage à l’avant, un poêle à bois, des poutres apparentes, un escalier en bois menant au premier étage et des portes donnant sur la cuisine et la salle de bain.
Cuisine
5,70 m x 3,50 m
À gauche se trouve la cuisine équipée avec une cheminée, une cuisinière, un espace de plan de travail, des placards de rangement, de la place pour une table et des chaises de bonne taille, une fenêtre à double vitrage à l’avant et des poutres apparentes.
Salle de Bains
3,40 m x 1,60 m
À l’arrière de la salle de réception se trouve la grande salle de bain. Il a un sol blanc en céramique, salle de bain avec douche, WC, lavabo, fenêtre velux et il abrite également le réservoir d’eau chaude.
Couloir
5,10 m x 0,90 m
Il y a un long couloir de la réception qui mène aux 3 chambres à cet étage. Il a un sol blanc en céramique, une fenêtre à double vitrage et des portes donnant sur toutes les chambres.
Chambre Un
4,20 m x 3,40 m
Chambre Deux
4,70 m x 2,50 m
Chambre Trois
4,00 m x 2,50 m
Rez-de-chaussée
Réception Deux
5,70 m x 4,70 m
L’escalier en bois mène au premier étage où se trouve une deuxième salle de réception. Il dispose d’un plancher en bois, d’un poêle à bois (non connecté), d’un rangement dans les avant-toits, de poutres apparentes et d’une grande fenêtre velux donnant à cette pièce une belle lumière naturelle.
Chambre Quatre
4,50 m x 4,70 m
Chambre Cinq
6,30 m x 4,70 m
Salle de bain potentielle
4,70 m x 2,20 m
La dernière pièce de la chambre est prête ou une salle de bain à installer. Il a un plancher en bois et tous les tuyaux et déchets installés pour une salle de bain à installer. Il a des radiateurs électriques, des poutres apparentes et une fenêtre velux.
Terrain, jardin et dépendances
Écuries
10,70 m x 5,50 m
La propriété est livrée avec de multiples dépendances qui se trouvent à gauche du secteur longère. Le premier est les écuries car les propriétaires ont quelques chevaux et cela a un accès direct sur une partie de leurs terres.
Atelier
10,40 m x 5,40 m
Le deuxième est l’atelier. Il dispose d’électricité, de rangements, d’une mezzanine et d’un ancien pressoir à cidre. Deux zones de stockage de bûches y sont attachées.
Stockage
4,80 m x 4,30 m
La 3ème dépendance est actuellement utilisée pour le stockage et dispose d’un sol en béton.
Ancien gîte
7,50 m x 5,30 m
Le bâtiment final est ce qui était l’ancien gîte d’origine. Il a un sol en béton, électrique et avec le permis de construire correct pourrait être rénové en un gîte.
Cuisine d’été
6,00 m x 1,70 m
À droite de la longère principale se trouvent quelques bonus supplémentaires qui accompagnent cette propriété. La première est une cuisine d’été entièrement équipée avec un sol en céramique blanche, rangement, évier, électroménager, espace de travail fenêtres à double vitrage à l’avant. Il dispose d’un accès direct sur le coin salon gravillonné. À côté de cela se trouve une petite buanderie, un chenil et un hangar de rempotage.
Jardin
L’espace jardin est principalement en face de la longère et dispose d’une zone gazonnée et d’un lecteur de haut en bas. Il y a 4 parcelles accessibles depuis les écuries ou l’arrière des dépendances. La propriété est également livrée avec 3 autres parcelles, non attachées mais toutes dans le hameau.
C’est une superbe longère située dans sa propre intrigue et a des sacs de caractère. La propriété est livrée avec double vitrage, poêle à bois, chauffage électrique, plusieurs dépendances et beaucoup d’espace extérieur. La ville de Callac est à moins de 10 minutes en voiture et Rostrenen est également très proche. S’il vous plaît demander si vous souhaitez voir la vidéo sur notre chaîne YouTube.
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
Consommations énergétiques - CLASSE ÉNERGÉTIQUE E - 271kWh/m2 par an
Emissions de gaz à effet de serre - CLASSE ÉNERGÉTIQUE B- 7.2Kg CO2/m2/an.
• Prix honoraires inclus : 252,000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
• Prix hors honoraires : 240,000 €
• Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00% (€12,000)
